通州张家湾未来设计园区研发综合楼招商

位于张家湾设计小镇地处京哈高速以北，六环路以东、大运河以西，总规划占地面积约5.4平方公里。

设计小镇北侧与城市绿心相接，向北距离行政办公区约5公里，西侧邻近张家湾古镇和北京环球影城主题公园，东侧靠近大运河，南侧毗邻张家湾万亩森林公园，是副中心的“钻石”地段。

设计小镇规划有M101、M102、M104三条轨道交通线路，初步形成“两纵一横”的轨道路网。

未来设计园区一期已改造完，建筑面积为12961.51平方米，分为1建筑物(办公)2989.24平方米、2建筑物(办公)8312.7平方米、4建筑物(食堂)1659.57平方米;

·未来设计园区二期待改建，拟在建地上建筑面积约38713.3平方米，总建设周期41个月。

·未来设计园区一期土地证用途为工业用途，房产证用途为工交，规划项目性质包括办公和食堂，未来设计园区二期土地证用途为工业用途，房产证用途为工交。园区最大电量:5700kVA

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现招商房源：

未来设计园区二期8幢房产基本情况

项目地址:通州区张家湾镇光华路东占地面积:7733.79平方米

用地性质:工交

项目权属:北京铜牛股份有限公司

建筑面积:房产证建筑面积10033.41平方米，为1层(局部2层)建筑建筑层高:净高高度6.5-8米，建筑高度9.6米

建筑耐火等级:丙二类

现状设施情况:消火栓（部分存在使用障碍)，无正常照明（可配置)，无消防报警系统，水、电（可配置)，用电可达1000kVA，地面承载力情况通常是5000牛/平方米

水电收费标准:水费8元/吨;电费:据实结算采暖收费标准:57.51元/m

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未来设计园区二期7幢房产基本情况

项目地址:通州区张家湾镇光华路东占地面积:232.38平方米

用地性质:M1工业用地项目用途:工业研发

项目权属:北京铜牛股份有限公司

建筑面积:房产证建筑面积697.14平方米，为三层，每层面积为232.38平方米。

建筑层高:每层层高为4.7米

现状设施情况:消火栓，水、电（可配置)。水电收费标准:水费8元/吨;电费:1.1元/度采暖收费标准:43元/m

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未来设计园区二期5幢房产基本情况

项目地址:通州区张家湾镇光华路东占地面积:591.66平方米

用地性质:M1工业用地项目用途:工业研发

项目权属:北京铜牛股份有限公司

建筑面积:房产证建筑面积591.66平方米，为一层局部两层。建筑层高:层高为5.25米

现状设施情况:消火栓，水、电（可配置)。水电收费标准:水费8元/吨;电费:1.1元/度采暖收费标准:43元/m