北京思捷爱普科技园•天竺综合保税区

高得房率；二层独栋：6000平、10000平；单层：3000平、5000平；亦可分割！

距离15号线花梨坎地铁1.3公里。

项目地址：北京市顺义区天竺综合保税区竺园三街2号

鼎力北京空港保税区，国际名企桥头堡，前瞻智慧规划，提供不同适应度的创新空间；集研发、生产、办公、仓储功能为一体的产业综合性科技园区。

一、项目基本信息

【5.4万㎡思捷爱普科技园】

项目总占地面积39.9亩，总建筑面积约5.4万㎡，分两期开发，共4栋厂房。

一期总建面1.6万方（已交付），二期总建面3.8万方（在建，预计24年底交付）

核心区位：项目位于中国（北京）自由贸易试验区顺义天竺综合保税区内，享多重优惠政策。

醇熟配套：临空皇冠假日，希尔顿五星级酒店；祥云小镇，欧陆中心，荣祥/荣和购物广场；五大银行满足办公所需，毗邻新国展商圈带动区域经济发展。

政策优势：保税区享受“保税”、“免税”、“退税”以及顺义区相关政策。

适合客户：生物科技、新材料、航天航空产业内设备研发、仪器仪表组装、新能源汽车、第三代半导体、国际贸易、保税物流、展览展示。

二、项目区位图

距15号线花梨坎地铁站仅1.3公里；机场高速，二高直通市区。

三、项目相关展示

1号楼：9788㎡

楼层：地上两层；面积：4894㎡/层；

参数：层高5.1m/层，称重0.6-1.5T/㎡

柱距8*9m，客/货梯1部（3T）

2号楼：5731㎡

楼层：地上两层；面积：一层2988㎡，二层2743㎡

参数：层高5.1m/层，称重0.6-1.5T/㎡

柱距8*9m，客/货梯1部（3T）

3、4号楼目前在建中，现阶段可接受定制，预计24年底交付。

租赁均价：2.2元/天/㎡（含物业费）

付款方式：押三付三

取 暖：集中供暖

停 车 位：免费