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【项目名称】：联东U谷·科创中心

【公司名称】：北京联东投资（集团）有限公司

【项目情况】：联东U谷科创中心 项目位于北京通州物流基地的核心位置，项目的大环境隶属于亦庄新城，行政管辖权为通州区政府，总建筑面积22万平方米，是满足高科技产业和从事高附加值企业的总部研发产业科技城。园区分为4期开发，定位为总部办公、科技研发、微生产为一体产研基地。依托通州行政副中心地位，打造国际商务新中心，文化发展创新区的规划，实现产业升级。

园区总占地面积8万平米，规划建筑面积22万平米，分为4期开发建设

研发办公楼宇20栋，总面积17.8万平

配套公寓4栋，总面积2.2万平

职住配比高达1:8

【面积区间】：238平、360平、430平、550平、600平、833平、1177平至8800平独栋，面积可自由分割，无限组合。

【报    价】：2.3-2.7元/天/平米（含物业费及专票）

【交房标准】：白墙、刷顶、中央空调安装到位、公共区域装修完毕

【付款方式】：押三付三

【签约年限】:1-5年

【递增方式】：前两年3%，后两年5%

【配电及用途】：动力电，双回路，配备4部电梯（2客2货，客货分离，独立区域）可用于办公、研发、中试、组装、微加工、展示、医疗器械、仪器仪表检测、电商等，可排风排气，可二次环评及注册

【层数层高】：地上8层，首层高4.5米，标准层4.2米

【承    重】：一层无限制，标准层以上350公斤/平米，可增承重螺栓

【区    位】：北京市通州区马驹桥镇马驹桥兴贸一街

【层    高】：一层4.8米、二至六层4.5米、七至八层3.9米

【配置情况】：配备2部3吨货梯和2部1吨客梯