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【项目名称】：联东U谷·金桥科技园西区五期

【公司名称】：北京联东投资（集团）有限公司

【项目情况】：联东U谷·金桥产业园，总占地1000亩，总建筑面积100万平米，地处亦庄马驹桥核心--金桥科技产业基地内，距马驹桥2号桥800米。位于京津唐高速马驹桥出口与北京六环交接位置，距CBD中心区18公里，北京火车站22公里，北京首都机场30公里，天津港1小时车程。坐守亦庄新城核心，公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通，组成的立体交通网络。是一个围绕产业微笑曲线打造的融总部办公、研发、生产制造、生产性服务业及各种生产、生活配套设施为一体的综合性园区，创新要点:订单式招商、柔性开发模式、增值服务运营、产业服务平台建设等,包含总部商务园、研发科技园、生产制造园、综合配套园、企业定制园五大产业园区，目前已开发建设完毕，入住企业600多家。

总部商务园，建筑面积24万平米，为企业总部量身定制生态型、低密度的独栋企业花园。现五期剩余面积为33000平米，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成联东U谷的品牌和模式，率先进行产业地产专业化和体系化运作，进行全国化战略布局，致力于为城市打造新的产业升级平台和经济活力引擎。

【区    位】：通州马驹桥联东U谷西区院内

【面积区间】：380平、450平、430平、480平、500平、530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整栋面积18000平米，面积可自由分割，无限组合。

【报    价】：1.8-2.5元/天/平米（含物业费及发票）

【交房标准】：四白落地，暖气安装到位

【递增方式】：前两年3%，后两年5%

【付款方式】：押三付三

【签约年限】:1-5年（可谈）

【配电及用途】：动力电，双回路，配备8部电梯（4客4货，客梯载重3吨，客梯1吨，客货分离，独立区域）可用于办公、研发、中试、组装、生产加工、展示、医疗器械、仪器仪表检测、电商、仓储等，可排风排气，可环评及注册

【层数层高】：地上8层，首层高4.8米，2-6层4.5米，7-8层3.9米

【承    重】：一层无限制，标准层500公斤