项目优势：

１.区位优势

海伟跨境电商广场位于天津自贸区核心区，离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。 适合跨境直购、跨境保税备货、展示展销、办公、仓储、商业、物流等，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关、检验检疫等相关部门驻区管理。业务运作便捷，商品出区监管程序高效。

2. 优惠政策

（1）保税区政策 - “境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证； - 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制； - 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。

（2）自贸区政策（共83条） - 企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁； - 境外旅客购物离境退税政策。 - 金融、期货创新…

（3）跨境电商试点仓库政策 - 享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70%征收 ） - 监管简化、运作快捷

3. 投资价值

    天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，开发商一手出售，产权清晰，投资自用升值空间巨大。

4.项目数据指标

1. 总建筑面积：22364.36平方米

2. 占地面积：7000平方米

3. 绿地面积：1438平方米

4. 容积率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑层高：3.9米  共6层

7. 承重：500公斤/平方米

8. 产权：50年

      出租、出售热线：18649107793          联系人：艾先生