顺义仁和国际企港联东U谷厂房出售

编号：116301

区域：

北京- 顺义

类别：

厂房出售

占地面积：

29150平米

价格：

面议

建筑面积：

58000平米

车间面积：

39346平米

办公面积：

柱网跨度：

层高：

现配电容量：

分割面积：

地址：

仁和

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李静博

联东U谷顺义仁和国际企业港
顺义新城第七街区（仁和镇二三产业基地）距离北京市中心32公里，首都机场6.8公里，六环路6.1公里，南侧距离京平高速5.5公里，北侧顺义核心区6公里，滨河森林公园2.5公里，总用地面积约29150平方米，建设用地面积23287平方米，总建筑面积58060.6平方米
可用研发办公，不能生产。
4-6层独栋厂房，电梯自己安装，
项目分二期：
一期：1#-6#36个单元，共计39346平方米，2018年1月28日交房
二期：7#，8#10个单元，共计13804.1平方米
一共46个独栋单元，6层（7.3/7.4，8.1/8.2）4个单元，4层（7.1/7.2，8.3/8.4）4个单元，五层38个单元
可以贷款30％
贷款期限5-10年
小960平米到1000多平
单价1万-1.2万左右
四层厂房层高设计：首层7.2米满足大型生产设备需求，2/3/4层研发需求3.9米，地下一层车库层高4.5米（7#/1-1353.93，7#/2-1358.1，8#/3/4-966.98）

五层厂房层高设计：考虑到首层研发需求及形象展示需求层高4.8米，2/3/4研发需求3.9米，顶层3.6米，地下一层车库层高4.2米

六层厂房层高设计：首层7.2米满足大型生产设备需求，2/3/4/5/6层高3.9米满足研发需求，地下一层车库层高4.5米（7#/3-1530.6平米，7#/4-1508.35平米，8#/1-1530.6平米，8#/2-1497.76平米）

通达性良好主要道路宽7米，次要道路6米，转弯半径九米，内部厂房采用围合庭院设计，庭院观景具有私密感。