联东U谷厂房，研发楼出售

　　联东U谷•永乐产业园位于北京永乐经济开发区内，由联东集团全资打造，定位为“环渤海核心高端产业综合体”；重点发展电子产业、信息产业、新能源等三大带动产业，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象。
　　项目位于北京永乐经济开发区内，紧邻京津高速、京沪高速，距离CBD车程不过25分钟，40分钟可达天津市区。地处京津冀三省(市)交界处，是东南各省市进京的门户。目前已有805、805快以及801路直达园区门口。未来大七环京津城际及地铁S6号线永乐站的通车，交通将更为便捷。
　　项目占地约1500亩，规划建筑面积约170万平米，分为东西两大区进行开发。其中，东区为首期开发区域，总占地面积47.5万平米；项目西区，为后期开发用地。
　　联东U谷永乐产业园以产业旗舰巨港之姿，集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套于一体。多元的建筑形式和业态规划，充分满足企业发展的多元需求。项目东区依据功能整体分为高端制造区、科技研发区、核心商务区、创意总部区四个大区，力图打造成为环渤海核心高端生产服务聚集区。
　　联东U谷，始终致力于提升区域经济价值，以产业带动区域经济发展，以产业环境筑造城市形象。联东U谷永乐产业园预计直接投资60亿元，拉动企业2次投资约40亿元，带动区域经济发展；引进优质企业800余家，年产值约500亿元，年税收40-50亿元以上；聚集各类产业员工近10万人。人才引进体系、社会保障体系、配套服务体系、产业链条发展等都将得到全方位的提升，无疑将是再造一座城池。

联东U谷永乐产业园分期建设，目前一期已经主体封顶，预计2013年上半年交付。二期2013年4月新品推出。

一期园区：

　　联东U谷•北京永乐产业园一期规划123.82亩，一期总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。 1500-5000平米自由组合空间，满足企业多种需求，打造企业创智空间；独栋或双拼生态建筑，企业自主选择，户户拥有独立企业LOGO墙，创想企业荣誉勋章； 4.5m---6m的单层层高及8米柱网大尺度空间设计，满足不同企业功能需求；

　二期园区品质升级产业旗舰

　　联东U谷永乐产业园二期定位于科技、低碳的高端产业园区，位于1期南侧，占地面积7.2万平米，建筑面积8.5万平米，由独栋或双拼建筑组成，建筑绝大部分为4层框架结构，户型面积1500——5000平米。其中，主力产品面积集中为 1500——2000平米。

　　整体建筑风格简约大气，庄重挺拔。遵循创意智能、科技高效、绿色环保、以人为本的理念。强调现代科技产业高效、集约的空间塑造。注重新技术、新材料的应用，创造低碳、节能、可持续发展的绿色建筑。

　园区配套：　

联东U谷永乐产业园以170万平米恢弘气势，打造环渤海高端产业聚集区，涵盖总部办公、研发厂房、智能化写字楼等多元产品形态，除满足企业生产、研发、办公、商务等需求外，园区内还配套建有商业街、星级酒店、企业会所。
　　此外，联东集团在永乐店积极建设高端商务休闲配套——名树园项目，项目总占地600亩，规划包括名树林、永乐博物馆、五星级会所、温泉等，涵盖休闲娱乐、会议展览、餐饮、高端商务接待功能。计划2014年投入运营，引入国内或国际先进酒店管理集团。

联东U谷厂房，研发楼出售

编号：104352

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杨经理

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